规范适用范围：
（a）9层及9层以下居住建筑（包括设有商业服务网点的居住建筑）
任一层面积≤650m2或任一户门至安全出口≤15m，可设一部开敞楼梯。
超6层或超500m2应设封闭楼梯间，户门乙级防火门时可设开敞楼梯。
另6层住宅入口楼面离室外地坪≤16m，可不设电梯；若超过16m则应设电梯。
不计入建筑层数的情况：
――地下室、半地下室的顶板高出室外地坪≤1.5m;
――建筑底部层高≤2.2m的自行车库、储物间、架空层等；
――住宅顶部二层复式住宅按一层计，其他楼层复式住宅和顶部三层复式住宅则计入层数；
――建筑屋顶局部突出的楼梯间、电梯机房、设备房等（其面积应占屋顶面积1/4以内）
（b）地下、半地下建筑
地下、半地下建筑的耐火等级应为一级。“高规”适用范围为高层建筑及其裙房，即高层建筑的地下建筑仍按“建规”执行。
（c）建筑高度计算坡屋面――应为室外地坪到其檐口的高度；平屋面――应为室外地坪到其屋面层的高度。
多层建筑耐火等级为二级，不建议定为一级，三级和四级很少采用。① 非承重外墙不燃烧体1小时，不设砖墙的铝材、石材幕墙不符合规范要求。② 疏散走道两侧隔墙不燃烧体1小时，办公楼走道两侧采用玻璃隔墙不符合规范要求。③ 柱：（一级）不燃烧体3小时，而（二级）不燃烧体2.5小时。表8所列：钢筋混凝土柱200×400/2.7小时和200×500/3小时；钢柱--无保护层/0.25小时，100厚C20混凝土保护层/2.85小时40厚防火涂料/2.5小时。钢管混凝土圆柱D600--钢网批挡保护层50厚/3小时，④ 楼梯间的墙：不燃烧体2小时，剪刀楼梯间中间的分隔墙若不设结构梁和楼梯扶手时可采用100厚的加气混凝土砌块间墙/2小时。
防火分区面积：设有喷淋系统可增加一倍，即地上建筑可做至5000m2,地下室和半地下室也只可做至1000m2，而按5.1.13条地下商场可做至2000m2，按汽车库防火规范地下车库可做至4000m2。另5.1.12 首层商店营业厅、展览展厅的防火分区可做至10000m2，但要求设于单层建筑或多层建筑的首层，并设有喷淋、烟感和防排烟系统。